Chcąc poznać opłacalność dzierżawy ziemi pod farmę fotowoltaiczną, trzeba przyjrzeć się spodziewanym dochodom. Przy atrakcyjnej działce możesz zarobić od 10 tys. zł do nawet 15 tys. zł za hektar. Mowa tu o dochodzie rocznym. Co jednak warto mieć na uwadze to fakt, że obszar pod taką inwestycję nie może być mniejszy niż 2 ha. Oznacza to, że minimalnie możesz oczekiwać 20 tys. zł, a często nawet znacznie więcej. Uwzględniając te dane, możemy stwierdzić, że znacznie większe zyski przyniesie dzierżawa gruntu inwestorowi, niż pozostawienie go w stanie nieużytku.
Jak już wspomnieliśmy, koszt 1 hektara pod farmę fotowoltaiczną oscyluje w granicach 10-15 tys. zł netto. Trzeba zauważyć, że niezbędny obszar dla inwestycji jest jednak znacznie większy, bo co najmniej dwukrotnie, a niejednokrotnie nawet więcej. Dlatego, jeśli chcesz ocenić, czy opłaca Ci się wydzierżawiać ziemię, zastanów się, jaki teren jesteś w stanie przeznaczyć na ten cel. Przybliżone kwoty pokazują, że im większa działka dobrej jakości, tym lepsze korzyści finansowe można uzyskać.
To, ile można zarobić na wynajmie gruntu inwestorowi, zajmującemu się farmami fotowoltaicznymi, jest zależne od kilku kwestii. Po pierwsze, od tego, ile ziemi możesz mu zaoferować. Po drugie, istotna jest jakość danej działki. Po trzecie, liczy się także to, ile przedsiębiorca Ci zaoferuje. Trzeba zauważyć, że inwestorzy często zaczynają swoją ofertę od jak najkorzystniejszych dla nich kwot. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by daną cenę negocjować tak, żebyś to właśnie Ty zyskał na dzierżawie jak najwięcej.
Jeśli chodzi o podatek od dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną, warto rozliczać go w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Większość rolników otrzyma wówczas stawkę wynoszącą 8,5%. Dzięki temu można zoptymalizować koszty i zwiększyć zyski wynikające z dzierżawy ziemi inwestorowi. Pamiętaj, że nie każda działka nadaje się do takiego przedsięwzięcia. Grunt musi mieć klasę IV, V, VI lub być nieużytkiem. Co więcej, ważny jest obszar, jaki zajmuje, to jest przynajmniej 1-2 ha, a maksymalnie 100 ha. Jeśli chodzi o szerokość działki, minimum, które jest niezbędne to 50 m.
Podsumowując, zdecydowanie bardziej opłaca się wydzierżawić ziemię pod farmę fotowoltaiczną, niż traktować ją jak nieużytek, który nie przynosi zysków. Jednocześnie ważne jest to, jaką powierzchnię zajmuje dana działka. Korzyści finansowe będą opłacalne w stopniu równym do obszaru, jaki wynajmujesz. Przeliczając dochód z takiej umowy na 1 hektar, w skali roku możesz oczekiwać wymiernych korzyści. Co istotne to, że tego typu inwestycje niejednokrotnie są znacznie większe, co oznacza, że możesz liczyć na znacznie poważniejsze sumy, jeśli dysponujesz odpowiednim gruntem.
Przeczytaj także inne wpisy:
